Es un tipo de préstamo que suelen conceder ciertos bancos en el que se pide financiación para construir, en algunos casos incluyendo el importe para adquirir el terreno. Se puede asemejar en ciertas condiciones como una línea de crédito. La entidad financiera va otorgando ciertas cantidades a medida que la obra va evolucionando.

Desde que el pasado mes de diciembre el Tribunal Supremo declarara abusivas las cláusulas con las que algunos bancos imponían a sus clientes el pago de todos los gastos de formalización de hipotecas, muchos se hacen la misma pregunta: cómo reclamar los gastos de formalización de la hipoteca al banco.

Conocer bien todos los conceptos que conforman un préstamo hipotecario nos resultará de gran utilidad para saber cuál es la hipoteca que se ajusta más a nuestras necesidades. Hoy, en Escuela de Hipotecas, os hablamos de los tres elementos fundamentales que conforman todo préstamo hipotecario. Se trata del capital, el plazo y el tipo de interés.

A grandes rasgos, el capital (también llamado principal) es

Más de un millón de hipotecas firmadas en España utilizan el IRPH (Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios). Durante el año 2008 este se hizo muy popular, debido al alto valor que por aquel entonces experimentaba el Euríbor. Y esta fue la razón por la que muchos compradores optaron por este índice y no por el que hasta entonces era el más habitual.

Cientos de miles de personas están a la espera de que los jueces europeos se pronuncien acerca de la legalidad del IRPH, desde que un juzgado español elevara una consulta a la Corte de Luxemburgo. Hablamos del Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios, usado en muchas hipotecas en lugar de la otra alternativa más conocida, el Euríbor.

Al momento de adquirir una vivienda lo normal es ir a una institución bancaria para obtener la financiación para concretar la operación. Al momento de hacerlo, contamos con dos opciones, el préstamo hipotecario y el crédito hipotecario.

En el marcado inmobiliario, lo más común es contratar un préstamo hipotecario con el banco, sin embargo una opción con la que contamos es con el crédito hipotecario, que  también cumple la función de financiar la compra de la vivienda, pero con términos distintos al préstamo.